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]
乙種工業區住宅
名稱:
無名氏
[16/08/28(日)13:23 ID:4AToY4/6] [
]
No.21796
3推
我們家已經在這住了至少30年
前幾天市府都發局突然寄了一封問卷調查
問我們有沒有意願把乙工轉為住宅區
但是要捐地37%...嚇死人
雖然是工業區 但是房子是住宅用
而且大家日子也都過得好好的
怎麼突然要我們變更+捐地捐錢? 感覺莫名其妙
請問島民 像我們這種在工業用地上做自用住宅或小商店使用
現在都發局要我們換 請問這個有強制性嗎?
如果我們就是不想換 可能會有什麼後果嗎?
無名氏: 你住家違法,工業區本來就不能有住宅,住宅可以拆。 (em/IVNDk 16/08/28 17:28)
無名氏: 不會拆啦,工業用住宅本來就有模糊空間 (GdIDxs5g 16/08/28 17:42)
無名氏: 說不定接下來會有黑衣人去你家問候 (Jojt6egc 16/11/20 20:32)
無標題
名稱:
無名氏
[16/11/20(日)18:21 ID:BHSHwGcs] [
]
No.21946
推
單純現況使用上其實不會有什麼差別
法律上來說,乙種工業用地是不能建住宅的
理論上可以拆,但實際上,考慮到種種政治問題
印象中還沒有真的單純因為工業住宅而被拆除過的
而另一方面來說,現況上可能會有的問題包括
因為你們家的使用分區是屬於工業用地
所以若有廠房之類的,是可以合法設立於你家附近
可能會有噪音,空氣等污染的問題
再來就是如果你們未來會有換屋的打算
工業住宅的貸款成數比起一般住宅用地的房子
銀行核貸的成數會差很多
可能會影響你家房子的價格
再來近年來建築法規比較嚴格
工業用地的話很多其實不太具有發展性
包括各項公共建設,都巿發展計畫
甚至未來房子老舊要重建,難度也會較高
大致上就這樣
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