[
回首頁
] [
搜尋
] [
相簿
] [
主題列表
] [
系統資訊
] [
管理區
] [
重新整理
]
法律
回答者不一定是專業法律人士,對法律解答不負責任,僅供參考!
如欲進行訴訟,建議尋找專業且合格的事務所,法院附設的訴訟輔導科,法律扶助基金會等單位協助!
[
投稿
隱藏表單
]
[
版面問題回報/版務討論區
]
[
回到版面
]
回應模式
名 稱
E-mail
標 題
內 文
EID OG SMAPS
附加圖檔
[
無貼圖
] [
連貼機能
]
類別標籤
(請以 , 逗號分隔多個標籤)
刪除用密碼
(刪除文章用。英數字8字元以內)
可附加圖檔類型:GIF, JPG, PNG, BMP, SWF,瀏覽器才能正常附加圖檔
附加圖檔最>大上傳資料量為 3000 KB。當回文時E-mail填入sage為不推文功能
當檔案超過寬 200 像素、高 200 像素時會自動縮小尺寸顯示
在文中張貼 YouTube 或 ニコニコ 完整網址可自動轉換成影片.
鬧板、攻擊性發言、煽動性發言請無視、並且向管理員回報:[
按此回報
]
*您選擇關閉了JavaScript,但這對您的瀏覽及發文應無巨大影響
檔名:
1457186102856.png
- (324 KB, 382x417) [
]
無標題
名稱:
一介金融生
[16/03/05(六)21:55 ID:dUbEZy8Q] [
]
No.21432
10推
今天由於同學的租房產生問題
因此想請島上的大賢者們幫我看看
問題是這樣的
同學甲(以下稱甲)與房仲乙(以下稱乙)簽下議價委託書,就是請房仲跟房東談價格的委託書
並付了10000新台幣訂金給乙
爭議內容如下
甲在簽約時與乙口頭約定租房前三個月以10000新台幣租金承租 以後的時間以12000新台幣租金承租
但乙在寫合約書時只寫上了用10000新台幣租1.2年
在調漲的欄位並沒有寫上任何數字
兩方在合約書上有簽字印章並有身分證字號
今晚 乙與房東談妥了甲的口頭條件並通知甲
但甲想要照著合約來 即每個月只支付10000元租金
並告知乙必須在議價委託書的期限到期前必須達成條件 否則須償還訂金
請問
如果乙真的沒有達到合約書上的條件
甲可以拿回訂金嗎?
無名氏: 口頭契約經當事人約定即為有效 (OlgqrWZ2 16/03/05 23:03)
無名氏: 你口頭約定當然是約定就生效,口頭 書面不同,則「誤載不害真意」整個只是訴訟上證明問題 (59qWfSe2 16/03/06 00:48)
無名氏: 你很難說服法官「不是寫錯為什麼會沒事用這個價格談」 (c0SBc7qk 16/03/06 00:54)
無名氏: 你突然要改變依民法249第二款是無法要回訂金的 (c0SBc7qk 16/03/06 00:56)
一介金融生: 那甲如果主張口頭部分只是協商並不是契約內容的話能行嗎 (p66lYzj6 16/03/06 12:25)
一介金融生: 沒有錄音 (p66lYzj6 16/03/06 12:26)
無名氏: 意思是想要翻供就對了?先提醒一下,你們沒錄音不代表對方沒有,到時真鬧上法院,可得吃上詐欺等等的罪名 (VJjgP71c 16/03/08 12:51)
無名氏: 你們都白紙黑字簽了,只是委託書記載不實而已,但對方已經達成原先議定的要求,你們才要來灰?? (VJjgP71c 16/03/08 12:53)
無名氏: 於情於理都站不住腳,難道想年紀輕輕就背上前科?大概知道你們是想硬凹或是退款,不過這樣適得其反。 (VJjgP71c 16/03/08 12:56)
無名氏: 簡單的說,雖然契約的白紙黑字有其效力,但不得違反誠信原則,還有當一方收了定金,契約就已經成立了 (VJjgP71c 16/03/08 13:01)
【刪除文章】[
僅刪除附加圖檔
]
刪除用密碼:
第一頁
[
0
]
最後一頁