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945 KB租屋糾紛 名稱: 無名氏 [15/07/09(四)20:50 ID:obJ6mWb2] [] No.21053 11推 
去年9月承租套房
是由兩層樓老透天改建的四間分租套房
房屋代理人大約2個月才來抄一次電錶
其餘時間不論房東或是房屋代理人都不曾出現過

其中房屋代理人在交屋時口頭言明不可吸菸也不可養寵物
但是在今年2月開始漸漸有聞到菸臭及動物騷味
導致我氣喘發作
向代理人反應毫無下文

就連其中A住戶於公用走道堆積大量紙箱、雜物及垃圾
且會餵食野貓 但貓吃不完的食物也不清理
導致環境髒亂 孳生蚊蟲
多次向房仲及房屋代理人反應
皆未處理

房間出現壁癌及牆壁塌陷
從告知房屋代理人到有正面回應大概一個月
到現在也還沒處理完

近期又發現
A住戶的電表跟公電表兩個搞混了（一度電５元）
八個多月來其他三戶都在幫A住戶繳交電費
一開始個人向房屋代理人反應皆未得到正面反應
口氣態度奇差無比
甚至幫A住戶背書 不願意出面

直至上週我及其中一個住戶聯合向代理人抗議
才有找水電師傅來檢測電表
今天下午才確認我跟其他住戶的質疑
不過發生那麼多事真的也住不下去
想提出提前解約 不扣押金
但遭房屋代理人當面拒絕　
強調一切皆照合約走

請問我該從哪個方向切入？
或是該怎麼向房屋代理人說會比較好?
無名氏: 請訴訟 (9ZJpcBtY 15/07/09 21:18)
無名氏: 既然都已經遭到拒絕了說什麼效用也不大吧.. (mbK9B2yY 15/07/10 20:02)
無名氏: 建議直接寄存證信函要求解約吧 (mbK9B2yY 15/07/10 20:02)
無名氏: 你可以用的法條大概有424和423 (2ueam4w6 15/07/10 20:07)
無名氏: 424條部分既然已造成你氣喘發作應該是沒問題的，可以直接主張 (2ueam4w6 15/07/10 20:13)
無名氏: 423條還要用227條適用關於給付遲延的規定，依254還要先催告才能解約 (8gQk.hVg 15/07/10 20:17)
無名氏: (ﾟдﾟ)為什麼我回個文連續變了3個ID....... (8gQk.hVg 15/07/10 20:19)
無名氏: 你簽長約?一般一年約的話時間也快到了，考量機會成本 (RNX9iGqQ 15/07/11 11:17)
原PO: 代理人聽到可用424條訴訟態度蛻變 現在有說可以想搬就搬了 (Lzlq5Vu2 15/07/11 17:24)
原PO: 謝謝大家的回覆! (Lzlq5Vu2 15/07/11 17:25)
無名氏: (ﾟ∀ﾟ)會設定一度電5元的肯定是貪財房東 (2pFo0GHE 15/07/12 08:10)
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