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74 KB令人頭痛的買賣糾紛 名稱: 無名氏 [15/01/30(五)14:05 ID:ZB0amb86] [] No.20232 推 
不會上網的親戚請我問的

前幾個禮拜跟人訂契約要買一棟中古屋跟他前面的所有地

已經付了30萬訂金給房仲並簽好契約,結果賣方隔天就忽然說不賣了要解約

看契約中有一條是『如果契約成立的話就算賣方不願意處理代辦人還是可以繼續處理過戶等手續』

所以現在只要等房仲那邊處理好就好了還是有其他方法?

假射真的要解除契約的話,除了訂金可取回外還能要求其他賠償嗎?
無標題 名稱: 無名氏 [15/01/30(五)21:14 ID:rC0C7cLI] [] No.20235 推  
不清楚你契約內容如何，但除非有事先約定違約金才能請求賠償違約金
否則就僅能依民法226條給付不能的賠償請求權，請求賠償
問題就在你要怎麼證明你所受損害及所失利益有辦法說服法官，如果想想沒辦法證明還是別白跑法院的好
無標題 名稱: 無名氏 [15/01/31(六)13:06 ID:uvPrWPYw] [] No.20239 推  
>>No.20235
謝謝回覆

剛剛去跟那位親戚借了契約書來翻一下的確沒看到違約必須賠償多少,頂多就是你講的這樣的利息錢

親戚是表示他們就是想買起來不想解約,如果對方還是狂魯的話可以不理他繼續處理就是了?

有耳聞那位賣家跟親戚當初就為了隔壁的地的問題上過法院好幾次了....忽然覺得明知道對方很魯還跟對方買房子也太猛了吧
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